Shopping de Lages vai a leilão por recuperação judicial; entenda caso

O Lages Shopping Center está no centro de um processo de leilão judicial. A notícia gerou preocupação na comunidade de Lages, com muitos temendo o fechamento do empreendimento. No entanto, o leilão é uma etapa legal e estratégica para a saúde financeira do grupo proprietário e não significa que o shopping deixará de operar.

O leilão faz parte de uma Recuperação Judicial (RJ) do Grupo PCS, que foi fortemente impactado pela pandemia de COVID-19, resultando em queda de receita, redução de fluxo de clientes e aumento do endividamento.

Shopping de Lages é leiloado; entenda porquê

O objetivo não é encerrar as atividades, mas sim garantir a continuidade da operação por meio da venda do ativo a um novo investidor.

• Formação de UPI: O Lages Shopping foi transformado em uma Unidade Produtiva Isolada (UPI). Uma UPI é um ativo (o shopping, neste caso) que é segregado do restante da empresa para ser vendido separadamente, como parte do plano de recuperação.
• Venda “Limpa”: O principal benefício desse modelo é que a UPI será vendida “limpa” de passivos, ou seja, livre das dívidas passadas do Grupo PCS. O novo comprador adquire apenas o ativo (o shopping) sem herdar o endividamento antigo.
• Manutenção e empregos: O leilão visa manter os empregos e a operação ativa do shopping, além de gerar os recursos necessários para que o Grupo PCS reestruture suas dívidas.

Valores do leilão

Shopping / UPI	Avaliação Total	Valor Inicial de Leilão (50%)
Lages Shopping	R$ 102.149.865,44	R$ 51.074.932,72
Total (3 Shoppings)	R$ 722.743.649,67	R$ 361.371.824,83

Detalhes do processo judicial

O leilão dos ativos é proveniente da Recuperação Judicial do Grupo PCS, que busca viabilizar sua reestruturação financeira.

• Segundo Leilão: Já ocorreu em 04/11/2025.
• Terceiro Leilão: Está agendado para 18/11/2025.

O principal atrativo para os investidores é que as UPIs, ao serem vendidas, são transferidas “limpas”, ou seja, livres de dívidas passadas, garantindo a continuidade da operação e dos empregos.

Posicionamento da administração do Shopping

O superintendente do Lages Shopping Center, Guilherme Letti, afirmou que o processo não deve alterar a operação do empreendimento:

“Não estamos nos manifestando a respeito. Mas o local continuará sendo o shopping e não mudará nada para a população.”

Para informações e habilitação no leilão, os interessados devem acessar o site e-leiloes.com.br.

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