La consolidación del barrio proyectado Cidade Pedra Branca confirma nueva tendencia habitacional

Vivir, trabajar, estudiar y divertirse a poca distancia ha sido la tendencia destacada del “nuevo vivir” que se ha establecido tras la situación de pandemia. Comodidad, conveniencia, convivencia segura, cercanía a la naturaleza y calidad de vida están entre las prioridades a la hora de elegir un lugar para vivir. Esta preferencia, que ya venía fortaleciendo las comunidades planificadas en todo el mundo en los últimos años, se confirma en Ciudad de Piedra Blanca, un barrio creado hace 20 años en Palhoça, en la Gran Florianópolis (SC), referencia internacional en planificación urbana sostenible. 

Patio Civitas

O Patio Civitas, el último desarrollo en Cidade Pedra Branca, fue entregado en junio de 2020, en un formato de evento adaptado íntegramente a lo digital, sin perder la esencia de Pedra Branca. Con unidades residenciales y comerciales, distribuidas en dos torres, de 11 pisos cada una, la principal diferencia está en el patio central, con espacios de esparcimiento al aire libre, huerta, bicicletero, salón de fiestas, ludoteca y espacios de uso colectivo, como lavandería. y taller. Otro atractivo importante es precisamente la ubicación: el edificio está a pocos pasos del Passeio Pedra Branca, el centro comercial al aire libre del barrio, con más de 40 opciones entre gastronomía, comercios y servicios, además de gimnasio, farmacia, PetShop y supermercado . 

Paseo de piedra blanca

O Paseo de piedra blanca Es el corazón de la ciudad de Pedra Branca, conectando edificios residenciales, corporativos y comerciales con el campus universitario, escuelas, plazas y áreas de ocio, mejorando la transitabilidad y la movilidad urbana a través de aceras anchas, mobiliario urbano calificado y una calle compartida. El lugar responde, en la práctica, al concepto de “ciudad a 15 minutos” adoptado por el ayuntamiento de París. Co-creado por el investigador franco-colombiano Carlos Moreno, inspirado en el pensamiento de la escritora Jane Jacobs, este concepto propone la creación de lugares más sostenibles, que ofrezcan comodidades y opciones de trabajo, ocio y vivienda cerca de los hogares. 

Es “vivir, trabajar, estudiar y divertirse a poca distancia” que resumió la arquitecta y urbanista catarinense Silvia Lenzi durante la fase de planificación de Cidade Pedra Branca, a principios de la década de 2000, junto con arquitectos y urbanistas de las principales oficinas de arquitectura catarinense contratada para crear “el barrio ideal para vivir”. Este concepto referenciaba al barrio planificado como un ejemplo a seguir, garantizando premios y reconocimiento internacional al modelo adoptado, inspirado en los conceptos de “ojos en las calles”, de Jane Jacobs, y guiado por los principios del Nuevo Urbanismo, difundidos por ZPD; de las ciudades a las personas, defendida por Jan Gehl; y Acupuntura Urbana, definida por Jaime Lerner, consultores del proyecto. 

“La vida comunitaria es nuestro mayor activo. La vida urbana es nuestro mayor orgullo. Invertimos en el llamado placemaking, creando espacios que promueven la salud y el bienestar y conectan a las personas. Fortalecemos el sentido de colectividad y fomentamos la convivencia como principios rectores de nuestras prácticas, que hoy cobran aún más significado e importancia”, dice el empresario Marcelo Gomes, presidente de Cidade Pedra Branca. 

Innovación y sostenibilidad 

Este “nuevo vivir” que se ha confirmado es, de hecho, un interés creciente desde antes de la pandemia en la ciudad de Pedra Branca. Este hecho se puede confirmar con los números presentados por Reserva de piedra – condominio de lotes con 275 mil metros cuadrados de área, 30 mil metros cuadrados de área verde, con un completo club y decenas de espacios de esparcimiento al aire libre. Rodeado de la exuberante naturaleza de la región, su gran atractivo es una playa artificial y lagos en todo el desarrollo, especialmente diseñados para la contemplación. Lanzado en agosto de 2019, se vendieron más de 390 lotes en solo tres horas. Y alrededor de 100 personas presentes en el lanzamiento registraron interés en la lista de espera para la ampliación del proyecto, anunciada ese mismo “Día D” de ventas. 

La creación de una centralidad compacta, compleja, diversa y creativa hizo de la ciudad de Pedra Branca un lugar atractivo también para el sector empresarial. Prueba de ello es la creciente demanda de alquiler de habitaciones y locales y de ocupación de espacios de coworking existentes en el barrio. Y también por los muchos aeroparque, un desarrollo comercial que ofrece lotes con hangares privados conectados al Aeroclube de Santa Catarina, integrado a la centralidad urbana de Cidade Pedra Branca. En total, hay 331 lotes comerciales y 44 lotes para hangares, de los cuales el 70% ya se ha vendido. 

“El tiempo de un emprendedor es muy valioso. Y muchas empresas optaron por instalarse en el Aeroparque por esa diferencia, ya que el empresario puede venir desde São Paulo con su avión, por ejemplo, aterrizar en el aeroclub y seguir caminando hasta una empresa instalada allí”, dice Marcelo Bonnassis, comercial gerente de Desarrollos Inmobiliarios Pedra Branca.

La empresa lanzó Aeropark en 2016, en una iniciativa pionera en la región Sur, la primera etapa fue entregada en 2018 y la segunda en agosto de 2020. 

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